Zuider Kanaalweg 4

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande, karakteristieke woning aan vaar- en viswater gelegen in het prachtige Musselkanaal? 
Deze riante woonboerderij is gelegen op een mooie locatie waar je heerlijk van je privacy geniet.
Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 3.676 m2 en heeft in totaal 5 slaapkamers.

De woning ligt op een ideale locatie, nabij de N34, N33 en de N366. Musselkanaal en Stadskanaal bevinden zich met een groot winkelcentrum, diverse supermarkten, scholen, een ziekenhuis en vele sportfaciliteiten op slechts een aantal minuten rijden. Musselkanaal ligt op de grens met Drenthe en dichtbij Emmen, maar toch geniet je hier van alle rust en ruimte.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang. De entree beschikt over mooie openslaande deuren naar de ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en gezellige woonkeuken welke is voorzien van enige inbouwapparatuur. 
Voorheen waren er twee keukens in de boerderij aanwezig. Van één keuken hebben de huidige eigenaren een nagelstudio gemaakt. Via de woonkamer kom je in een aparte ruimte. Hier zou goed een extra slaapkamer of woon/werkkamer gerealiseerd kunnen worden.

Op de benedenverdieping bevindt zich een zeer ruime badkamer welke is voorzien van een Whirlpool bad, een inloopdouche en 2 wastafels met vaste wastafelelement. Via de badkamer bereik je een wasruimte waar je de aansluitingen voor het witgoed treft.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via een zeer ruime overloop een vijftal ruime slaapkamers van resp. 18 m2, 20 m2, 30 m2, 20 m2 en 22 m2 groot en een tweede badkamer welke is voorzien van een vaste wastafel, een douchecabine en een toilet.

De tuin is netjes en onderhoudsvrij en heeft een leuke overkapping waar je lekker kunt genieten van de rust.

Er is een grote, inpandige schuur aanwezig welke in de huidige situatie als hobbyruimte wordt gebruikt.
Tevens is er nog een losse schuur aanwezig van ca. 120 m2.

Bijzonderheden:
- De boerderij is voorzien van vloerverwarming
- Er is een vrijwel nieuwe CV-ketel aanwezig.
- De boerderij is eind juli 2020 opnieuw geschilderd.

Bestemming:
- Woonbestemming