Albatrosstraat B 81

9663 PS Nieuwe pekela

197 m2 / 728 m2 / 9 kamers

Deel dit object:

€ 325.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Royale vrijstaande en levensloopbestendige woning gelegen aan vaar-en viswater nabij diverse voorzieningen.
De woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, wat het zeer geschikt maakt voor grote gezinnen, ouderen die alle noodzakelijke voorzieningen op de begane grond willen hebben, mensen die hobby's hebben waarvoor veel ruimte nodig is of mensen die niet alle kamers benodigd zijn, maar er wel van houden om ruim te wonen.

De woning staat op een goede locatie in Nieuwe Pekela, tegenover de warme bakker, op loopafstand van basisscholen, kerken, buurthuis, bibliotheek, supermarkt en overige winkels. Het medisch centrum, waarin onder andere de huisartsen en apotheek zijn ondergebracht, is vijftig meter van de woning verwijderd. Scholen voor voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand in Stadskanaal, Veendam en Winschoten. Tevens is er in Nieuwe Pekela en de dorpen eromheen een zeer actief verenigingsleven. Zo zijn er een groot aantal sportverenigingen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de ruime woonkamer van ca. 31 m2, woonkeuken, een grote inloop kelderkast, CV-kast, een aparte toilet ruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. De woonkeuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van enige inbouwapparatuur. Er wordt op gas gekookt. De keukenvloer is evenals de vloer in de kleine hal voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel, douche en badkuip. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed te vinden. Alle woonvertrekken zijn voorzien van raamhorren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een vijftal royale (slaap)kamers, een grote inloopkast ingericht met houten stellingen, een kantoor- of studiekamer met een VELUX-dakraam en hor en een verdeelkast voor de kabel-TV en internet.
Voor de ramen van vier (slaap)kamers zijn rolluiken aangebracht. Eén van de vijf (slaap)kamers op deze verdieping heeft een dakkapel met een elektrisch bedienbare screen. Aan beide lange zijden van het dak is een knieschot aanwezig. Achter de schuifdeuren van het knieschot zit veel opbergruimte. Dit geldt ook voor de met vlizotrap bereikbare vliering.

De woning is in de periode 1995-2005 gebouwd en is goed onderhouden. De fundering is gemaakt van gewapende betonpalen (doorsnede 35 cm). De buitenmuur is een geïsoleerde gemetselde spouwmuur. De begane grondvloer is gemaakt van geïsoleerd stampbeton. De verdiepingsvloer is gemaakt van hout en is bereikbaar met een open (houten) kwartslagtrap. De binnenmuren op de begane grond zijn gemaakt van kalkzandsteen en de muren op de bovenverdieping zijn gemaakt van houten regels, afgewerkt met gipsplaat.
In de tussenlaag is brandvertragend isolatiemateriaal aangebracht. Op de woning is een zadeldak met wolfseinden geplaatst. Het dak is voorzien van sneldekpannen en is geïsoleerd met Unidek-dakplaten.
De raamkozijnen zijn van hout en voorzien van thermopane beglazing.

De achterzijde van de woning is op twee manieren te bereiken. Aan beide lange zijdes van de woning ligt een toegangsweg. Aan de ene zijde van de woning ligt een toegangsweg voor de fiets en aan de andere zijde een toegangsweg voor de auto. Op de toegangsweg voor de auto die ligt tussen de woning en de hiernaast staande (woon)boerderij, rust een notarieel vastgelegde erfdienstbaarheid.
Achter de woning ligt een verhard terrein waarop voldoende ruimte is om drie auto's te parkeren. Tevens staat er een vrijstaande stenen schuur met aangebouwde carport, beide voorzien van een geïsoleerd plat dak. De schuur heeft geïsoleerde spouwmuren en wordt verwarmd door middel van de CV-installatie in de woning.
Verder is er veel tuinruimte te vinden. Deze ruimte is ideaal als speelveld voor kinderen. De bomen achter de woning zijn een lust om te zien en zorgen op een natuurlijke manier voor schaduw. De tuin ligt geheel besloten en biedt hierdoor veel privacy.

Bijzonderheden:
- 7 (slaap)kamers
- Voldoende eigen parkeergelegenheid
- Levensloopbestendige woning
- Aan vaar-en viswater gelegen
- Dubbele beglazing
- Goed geïsoleerd en onderhouden

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
325.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
vanaf 1991 tm 2000
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
197 m2
Perceeloppervlakte:
728 m2
Inhoud:
628 m3
Aantal kamers:
9
Aantal slaapkamers:
7

Energie

Bouwjaar:
2010
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal,

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
rolluiken, tv kabel,
Energie Label:
C

Kaart

Plattegrond(en)

Met mij deze woning bezichtigen? Klik hier >

Bel of App direct voor een afspraak!