Charlottestraat 53

9693 BL Bad nieuweschans

90 m2 / 260 m2 / 6 kamers

Deel dit object:

€ 139.500 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Gelegen in Bad Nieuweschans -het meest noordoostelijke dorp van Nederland- staat deze nette hoekwoning op een perceel van 260 m2 groot.
De woning is goed onderhouden en gelegen aan een rustige straat, dichtbij voorzieningen zoals de supermarkt, eetgelegenheden en het kuuroord. Via nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A7, bereik je binnen 10 minuten Winschoten en in 40 minuten de stad Groningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot een separaat toilet, meterkast trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtaanval aanwezig is. Ook heb je de beschikking over een sfeervolle palletkachel. De gesloten keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een inbouwkoelkast, inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser en een oven. Ook is er een leuke ''breakfastbar''. Aansluitend aan de keuken tref je de uitbouw. Hier hebben de huidige bewoners een gezellige bar van gemaakt.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de vier slaapkamers en een badkamer.  De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Alle vier de slaapkamers zijn van een goed formaat. 

Zolder:
De bergingszolder is middels een vlizo trap op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit uit 2016, lease). Tevens is hier de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer.

De woning is erg goed geïsoleerd middels spouw- en dakisolatie en kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Doordat de woning op de hoek van het blok gelegen is heeft de woning een ruime eigen oprit met toegang tot een vrijstaande houten garage en achterom. De tuin is gesitueerd op het zuiden en is onderhoudsvrij. 

Bijzonderheden:
* Goed geïsoleerd
* Hoekwoning
* Uitbouw
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Let op: De Charlottestraat 53 is niet ingemeten conform de NEN2580 meetconstructie. Het gaat hier om geschatte afmetingen. De afmetingen kunnen in werkelijkheid iets afwijken van de realiteit.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
139.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1965
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
90 m2
Perceeloppervlakte:
260 m2
Inhoud:
450 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2016
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
lease

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Wonen

Voorzieningen

Soort:
tv kabel

Kaart

Plattegrond(en)

Met mij deze woning bezichtigen? Klik hier >

Bel of App direct voor een afspraak!