Zuidwendingerweg 1

9663 AJ Nieuwe pekela

172 m2 / 417 m2 / 4 kamers

Deel dit object:

€ 275.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Een prachtige vrijstaande jaren 30-woning met veel karakteristieke elementen, gelegen op een centrale locatie in Nieuwe Pekela. Winkels, basisscholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken. De woning staat op een perceel van 417 m2 groot en beschikt over een eigen oprit en een inpandige garage.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de mooie woonkamer. De woonkamer beschikt met houten balken en een erker over karakteristieke elementen. Verder zijn er veel raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnen komt. De gesloten woonkeuken heeft een mooie natuurstenen vloer; Bourgondische Dallen, is ruim opgezet en beschikt over enige inbouwapparatuur (vaatwasser uit 2019 en een gaskookstel met oven). Het gaskookstel is over te nemen. Ook in deze ruimte is weer een prachtige erker aanwezig wat veel sfeer met zich meebrengt. Vanuit de keuken kom je in de centrale hal met toegang tot de inpandige garage van 13 m², vaste trap naar de eerste verdieping en de badkamer met toilet, wastafelmeubelelement met opbergmogelijkheden en een douche/ligbad combinatie.
In de hal tref je ook de CV-opstelling (Nefit 2019, eigendom) en de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping: 
De gehele eerste verdieping heeft karakter doordat elke ruimte beschikt over houten balken. De overloop beschikt over ingebouwde kastruimte en een gezellig zitje bij het raam. Via deze overloop zijn een tweetal slaapkamer te bereiken van respectievelijk 11 m² en 13 m² groot. Verder is er nog een grote ruimte te vinden van 26 m² waar één of meerdere slaapkamers gecreëerd zouden kunnen worden.
 
Deze goed onderhouden woning is prima geïsoleerd middels dak- en muurisolatie en beschikt over vrijwel nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. De huidige bewoners hebben begin jaren '00 alle water-, CV-, elektra en rioolleidingen vernieuwd. De gehele woning is voorzien van houten vloeren, uitgezonderd de badkamer, bijkeuken en hal. Deze zijn van beton.

Via de zijkant van de woning kom je in de achtertuin. 
De tuin van de woning ligt beschut, is gelegen op het zuiden en heeft een mooi aangelegd terrasgedeelte.

Nadere informatie:
* Karakteristieke jaren '30 woning
* Koperen dakgoten
* Kelderruimte
* Goed onderhouden
* Geïsoleerd middels dak- en muurisolatie
* Vrijwel nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas
* Begin jaren '00 zijn alle water-, CV-, elektra en rioolleidingen vernieuwd
* Sfeervolle houten balken
* Nefit CV-installatie uit 2019 (eigendom)

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
275.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
tot 1906
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
172 m2
Perceeloppervlakte:
417 m2
Inhoud:
779 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2019
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: normaal,

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Wonen

Voorzieningen

Soort:
tv kabel

Kaart

Plattegrond(en)

Met mij deze woning bezichtigen? Klik hier >

Bel of App direct voor een afspraak!