Ommelanderwijk 289

9644 TJ Veendam

127 m2 / 1655 m2 / 3 slaapkamers

Deel dit object:

€ 275.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Let op: De woning is ontzettend in trek. Er zijn al zoveel bezichtigingen ingepland, dat er momenteel even een opnamestop is. Wel is het mogelijk om je gegevens bij ons achter te laten voor de woning.

Gelegen aan de Ommelanderwijk in Veendam ligt deze gerenoveerde vrijstaande eengezinswoning op een ruim perceel van 1655 m² groot.

Ommelanderwijk is net als Zuidwending gelegen tussen Veendam en Nieuwe Pekela en is een dorp in de provincie Groningen. Omdat het dorp geen eigen postcode heeft, ligt het 'in' Veendam. Het dorp heeft een aantal voorzieningen zoals een school, een voetbalvereniging, een kerk en een busverbinding naar Veendam, Pekela's en Winschoten. Winkels en supermarkten zijn in Veendam en/of Nieuwe Pekela te vinden en zijn op fiets/autoafstand bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot een separaat toilet, en een ruime woonruimte aan de voorzijde van de woning. De keuken dient nog zelf geplaatst te worden. De aansluitingen voor het inbouwapparatuur zijn reeds aanwezig. Op de begane grond is via de centrale hal een (slaap)kamer te vinden die toegang tot de aangebouwde stenen garage biedt. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn via de overloop nog een tweetal slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is vrij modern en beschikt over een wastafelmeubelelement en een douche. Deze verdieping beschikt over een dakkapel over de hele lengte van het dak aan de ene kant en twee enkele dakkapellen aan de andere kant, waardoor er veel lichtinval is in de slaapkamers.

De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, is volledig geïsoleerd middels vloer,- dak,- en muurisolatie en is voorzien van een nieuwe meterkast en leidingen, een CV-ketel uit 2020 en dubbele beglazing.

De ruime zijtuin is gelegen op het oosten en heeft vrij uitzicht over landerijen. 

Veendam is rijk aan winkelgelegenheden, scholen en sportverenigingen. Daarnaast bestrijkt de gemeente Veendam een gebied van 7.868 hectare, waarvan 268 hectare aan meren, sloten en andere wateren. In Veendam is tevens Park Borgerswold te vinden. Borgerswold betekent oorspronkelijk ''woud van de burgers''. Hier is van alles te doen. Van midgetgolf tot skaten, van mountainbiken tot aan waterskiën en de kinderboerderij. Ook kun je heerlijk verblijven op het strand en kun je natuurlijk tijdens een heerlijke wandeling of fietstocht genieten van de ruimte en de rust.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel
- Gerenoveerde woning
- Volledig geïsoleerd
- Vrij uitzicht aan de achterzijde 
- Rustige ligging
- Nieuwe dakkapellen 

Bestemming:
- Wonen

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
275.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1905
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
127 m2
Perceeloppervlakte:
1655 m2
Inhoud:
563 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2020
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal, zijtuin: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, glasvezel kabel,

Kaart

Plattegrond(en)