Nachtegaalstraat 5

9644 VW Veendam

169 m2 / 690 m2 / 5 slaapkamers

Deel dit object:

€ 389.500 K.K.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtingen of bieden is daarom niet meer mogelijk. We kunnen je nog wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop toch niet doorgaat -om welke reden dan ook- dan laten we je het meteen weten zodat jij je kans kan nemen!

Meld mij aan voor de reservelijst

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte, ruime twee-onder-één kapwoning met maar liefst 16 zonnepanelen, vier slaapkamers, een kantoor/praktijkruimte, een ruime badkamer en een tuin met prachtige overkapping. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in de buurt "Ommelanderwijk". De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ glas.

De indeling is als volgt:
Begane grond
De voordeur met afdak biedt toegang tot de ruime hal. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de meterkast met acht groepen en het toilet gesitueerd. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, met aan de voorzijde een uitbouw en een sfeervolle gashaard. De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime relaxhoek en een eettafel waar je met gezelschap heerlijk kunt dineren. De recent vernieuwde (2019), open keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een koelvriescombinatie, quooker, koffiemachine en een combimagnetron. Door de dubbele schuifdeur aan de achterzijde van de woning haal je eenvoudig het buitenleven naar binnen.
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken kom je in een ruimte die erg geschikt is als speelkamer/slaapkamer of kantoor. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met dubbele deur en vloerverwarming. De woning is voorzien van een camera- en alarminstallatie.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken over ruime ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, een ligbad, een hangcloset en een moderne wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam en vind je voldoende bergruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een terras en gazon. Het ruime tuinhuis met glas pui biedt een mogelijkheid om heerlijk van de zomeravonden te genieten. Het tuinhuis uit 2019 is voorzien van elektra. De tuin is volledig omheind.
De woning is in 2018 buitenom opnieuw geverfd en is voorzien van 16 zonnepanelen.

Bijzonderheden
* De begane grond en de verdiepingen zijn voorzien van een betonnen vloer
* De kruipruimte is toegankelijk
* Waterontharder tegen kalk in het water
* Moderne gadgets zoals bediening van de lampen via telefoon, een smart doorlock en een robotmaaier
* CV ketel in eigendom (2017)

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
389.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
2001
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
169 m2
Perceeloppervlakte:
690 m2
Inhoud:
564 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5

Energie

Bouwjaar:
2017
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal, zijtuin: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, domotica, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,
Energie Label:
B

Kaart

Plattegrond(en)

(0597) - 76 40 01