Veste 3

9685 AT Blauwestad

152 m2 / 133 m2 / 4 slaapkamers

Deel dit object:

€ 365.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

In het mooie Blauwestad (Het Havenkwartier), in een heerlijke omgeving omringd door water en natuur staat deze karakteristieke half vrijstaande woning, gasloos gebouwd in Oudhollandse stijl met unieke details.
Het Havenkwartier biedt een unieke leefomgeving en is gelegen nabij de A7. Binnen 20 autominuten ben je in de stad Groningen. Dankzij de Pieter Smit brug, de langste fiets- en wandelbrug van Europa zijn alle stadse voorzieningen van Winschoten zoals winkels, supermarkten, scholen, zorg en cultuur om de hoek.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; royale, tuingerichte woonkamer met eetgedeelte. De tuindeur biedt toegang tot het overdekte terras en de achtertuin; de moderne open keuken is uitgerust met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuiginstallatie, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer welke beschikt over een tweede toilet, een wastafel en een douche. De voorste slaapkamer is ca. 16 m² groot. De kamer aan de rechterzijde is ca. 14 m² groot en de kleinste slaapkamer is ca. 9 m² groot. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote ruimte van 43 m², waar eventueel een slaap- of werkruimte gerealiseerd kan worden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedvoorzieningen en de warmtepomp.

De woning is volledig geïsoleerd middels en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verder is de woning uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem van het fabricaat Stork. De lucht wordt op een aantal punten in de woning (keuken-toilet-badkamer) afgezogen.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is keurig netjes aangelegd. Hier bevinden zich een vrijstaande houten berging en een achterom.

Het gehele plan ''Het Havenkwartier'' zal dit jaar klaar zijn.

Bijzonderheden:
* Definitief energielabel A
* 15 Zonnepanelen
* Glasvezelkabel
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* 4 slaapkamers
* Nieuwbouwwoning

Voorwaarden:
* Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
* Aanvaarding: In overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
365.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
2019
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
152 m2
Perceeloppervlakte:
133 m2
Inhoud:
542 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Warmwater:
elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: ,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, zonnepanelen,
Energie Label:
A

Kaart

Plattegrond(en)