Voormolenstraat 39

9645 EL Veendam

82 m2 / 240 m2 / 3 slaapkamers

Deel dit object:

€ 189.500 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Op een prima plek gelegen en op loopafstand van Het Autorama Centrum, goed onderhouden hoekwoning met stenen garage met carport op een kavel van 240 m² eigen grond. Het trein- en busstation zijn op korte afstand te bereiken en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 3 minuten rijden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de keuken. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Ook bevindt zich hier een toegang tot de kelder, waar de aansluiting voor de CV-installatie (Remeha, 2020 in eigendom) te vinden is. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met een fraai uitzicht over een park.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 5 m², 10 m² en 12 m² en de nette badkamer met wastafelmeubel, douche, een tweede toilet en de witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken, welke dient als berging.

Achter de woning is een beschutte tuin op het noord-oosten te vinden, welke deels is bestraat en deels is voorzien van gazon. Ook tref je hier een mooie veranda welke vorig jaar geplaatst is.

Bijzonderheden:
* Voor- en zijgevel opnieuw gevoegd in 2020
* Goede ligging in een parkachtige woonomgeving
* De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met tevens toegang tot een praktische kelderruimte;
* Vloer en dak geïsoleerd (2020)
* Kunststof voordeur geplaatst (2020)
* Verwarming badkamer vernieuwd
* Muur van de schuur (buurzijde) opnieuw gevoegd
* Nieuwe bestrating (2020)
* Ideale ligging ten opzichte van Groningen en Assen

Voorwaarden:
* Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
* Aanvaarding: In overleg
* Er is geen mijnbouwschade gemeld. Deze rechten gaan over op de koper.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
189.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1963
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
82 m2
Perceeloppervlakte:
240 m2
Inhoud:
317 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2020
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel
Energie Label:
D

Kaart

Plattegrond(en)