Louwdijk 41

9697 SM Blijham

153 m2 / 1025 m2 / 3 slaapkamers

Deel dit object:

€ 325.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Aan een rustige straat in een mooie omgeving staat deze prachtige vrijstaande en instapklare woning op een ruim perceel van 1.025 m² grond. De woning is in 2019 helemaal gerenoveerd en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen. Het dorp Blijham is gelegen in Oost-Groningen en beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten. De naastgelegen plaats Winschoten beschikt over meerdere voorzieningen als middelbare scholen, winkelcentrum en fitnesscentra en is binnen tien autominuten bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet; ruime woonkamer met vele raampartijen en veel lichtinval; vanuit de woonkamer is de tuingerichte - moderne - keuken bereikbaar, welke is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiginstallatie en oven. Ook is er een schuifpui met toegang tot het overdekte terras; bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de Variant Cv-installatie (2019, in eigendom).

Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers te bereiken van respectievelijk ca. 9 m², 6 m² en 6 m² groot, een inbouwkast en de moderne badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubelelement, een tweede toilet en douchecabine. De grootste slaapkamer kenmerkt zich door de prachtige houten balken aan het plafond, wat veel sfeer met zich mee brengt.

De woning is volledig geïsoleerd middels vloer-, muur- en dakisolatie, beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft definitief energielabel A.

De mooi aangelegde tuin ligt op het noord-oosten en biedt veel privacy. Via de schuifpui in de woonkeuken heb je direct toegang tot de prachtige overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van veel groen. Naast de woning ligt een lange eigen oprit welke leidt naar de vrijstaande houten garage met een afdak. Ook hieronder is weer een zitje gecreëerd. De garage is helemaal geïsoleerd en heeft een vliering.

Bijzonderheden:
* Gerenoveerd in 2019
* Instapklaar
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Prachtig aangelegde tuin
* Moderne keuken en badkamer

Voorwaarden:
* Mijnbouwschade is niet gemeld door de verkoper. Deze (eventuele) rechten gaan over op de koper.
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
* Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
325.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1938
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
153 m2
Perceeloppervlakte:
1025 m2
Inhoud:
465 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2019
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: fraai aangelegd, voortuin: fraai aangelegd,

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
Energie Label:
A

Kaart

Plattegrond(en)