Zuider Kanaalweg 4

9581 DD Musselkanaal

295 m2 / 3676 m2 / 5 slaapkamers

Deel dit object:

€ 650.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande, karakteristieke woning aan vaar- en viswater gelegen in het prachtige Musselkanaal? 
Deze riante woonboerderij is gelegen op een mooie locatie waar je heerlijk van je privacy geniet.
Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 3.676 m2, heeft in totaal 5 slaapkamers en ook twee woonruimtes met elk een eigen keuken.

De woning ligt op een ideale locatie, nabij de N34, N33 en de N366. Musselkanaal en Stadskanaal bevinden zich met een groot winkelcentrum, diverse supermarkten, scholen, een ziekenhuis en vele sportfaciliteiten op slechts een aantal minuten rijden. Musselkanaal ligt op de grens met Drenthe en dichtbij Emmen, maar toch geniet je hier van alle rust en ruimte.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang. In de hal is ook het toilet te vinden. De entree beschikt over mooie openslaande deuren naar de ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en gezellige woonkeuken welke is voorzien van enige inbouwapparatuur. 
Via de woonkamer kom je in een aparte ruimte. Hier zou goed een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd kunnen worden. Wat deze woning speciaal maakt is dat er een tweede woonkamer aanwezig is met een eigen U-vormige keuken, ideaal voor een groot gezin of dubbele bewoning.

Op de benedenverdieping bevindt zich een zeer ruime badkamer welke is voorzien van een Whirlpool bad, toilet, een inloopdouche en 2 wastafels met vaste wastafelelement. Via de badkamer bereik je een wasruimte waar je de aansluitingen voor het witgoed treft.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via een zeer ruime overloop een vijftal ruime slaapkamers van resp. 18 m2, 20 m2, 30 m2, 20 m2 en 22 m2 groot en een tweede badkamer welke is voorzien van een vaste wastafel, een douchecabine en een toilet.

De tuin is netjes en onderhoudsvrij en heeft een leuke overkapping waar je lekker kunt genieten van de rust.

Er is een grote, inpandige schuur aanwezig welke in de huidige situatie als hobbyruimte wordt gebruikt.
Tevens is er nog een losse schuur aanwezig van ca. 155 m2.

Bijzonderheden:
* De boerderij is voorzien van vloerverwarming
* Er is een vrijwel nieuwe CV-ketel aanwezig.
* De boerderij is eind juli 2020 opnieuw geschilderd.
* Gelegen op een prachtige plek.
* Dubbele bewoning mogelijk

Voorwaarden:
* Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
* Aanvaarding: In overleg
* Er is geen mijnbouwschade gemeld door de verkoper. Dit gaat over op de koper.

Bestemming:
- Woonbestemming

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
650.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
vanaf 1906 tm 1930
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
295 m2
Perceeloppervlakte:
3676 m2
Inhoud:
2784 m3
Aantal kamers:
10
Aantal slaapkamers:
5

Energie

Bouwjaar:
2018
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
glasvezel kabel
Energie Label:
G

Kaart

Plattegrond(en)