St. Vitusholt 2e laan 56

9674 AP Winschoten

128 m2 / 4475 m2 / 4 slaapkamers

Deel dit object:

€ 450.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtingen of bieden is daarom niet meer mogelijk. We kunnen je nog wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop toch niet doorgaat -om welke reden dan ook- dan laten we je het meteen weten zodat jij je kans kan nemen!

Meld mij aan voor de reservelijst

Omschrijving

In een zeer fraaie, rustige woonomgeving, in het prachtige, gewilde "lanengebied" gelegen, keurig onderhouden, zeer royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage, carport, royale besloten tuin met onder andere een overkapping en tuinhuis. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ca. 4473m2.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met uitzicht op de landerijen. De woonkamer is voorzien van een mooie haard en biedt toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je de open keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluiting.
De hal biedt toegang tot de royale slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een deur richting de tuin. Op de begane grond bevinden zich ook de moderne badkamer en een apart toilet uit 2020, waardoor de woning levensloopbestendig is. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een hoekbad.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers met veel lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel met zicht op de royale tuin. De overloop is voorzien van ingebouwde kasten, voor voldoende bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, ruime schuur en een carport. De woning is in 2020 opnieuw gevoegd en voorzien van nieuwe dakpannen. Ook zijn er zonnepanelen op de woning geplaatst.
De zeer royale, verzorgde en besloten tuin met ruim tuinhuis is er één om in te genieten. Met een fraaie overkapping en ruim terras is dit de geschikte plek voor lange zomeravonden. Het perceel van maar liefst 4473m2 biedt vele mogelijkheden. De woning is gelegen in het lanengebied, op fietsafstand van het centrum van Winschoten. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt waar je geniet van de ruimte.

Bijzonderheden:
* Gelegen op een perceel van maar liefst 4473m2
* Levensloopbestendig wonen
* Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2020
* Zeer royale slaapkamer
* In 2020 voorzien van zonnepanelen
* Schilderwerk binnen en buiten in 2020 gedaan
* Volledig voorzien van HR++ glas
* Spouwmuurisolatie en meterkast in 2020 vervangen
* Aangebouwde stenen garage en carport

Voorwaarden:
* Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport
* Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
* Aanvaarding: in overleg

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op DINSDAG 7 SEPTEMBER van 13.00 tot 17.00 uur en op DONDERDAG 9 SEPTEMBER van 13.00 tot 17.00 uur. Je bent tijdens dit Open Huis - NA AANMELDING - van harte welkom de woning te bezichtigen. Je kunt je aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
450.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1957
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
128 m2
Perceeloppervlakte:
4475 m2
Inhoud:
720 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
Energie Label:
F

Kaart

Plattegrond(en)

(0597) - 76 40 01