Paviljoenweg 2 66

9698 XX Wedde

125 m2 / 435 m2 / 3 slaapkamers

Deel dit object:

€ 175.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

Prachtige, ruime recreatiewoning met een lichte woonkamer en maar liefst twee badkamers, gelegen op een mooie locatie bij het water op Villapark Weddermeer. De woning is voorzien van een inpandige berging en kunststof kozijnen.
De recreatiewoning is geschikt voor zowel de verhuur als voor eigen gebruik, of een combinatie daarvan. Permanente bewoning is niet toegestaan, maar het park is het hele jaar door toegankelijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer voorzien van een prachtige raampartij. De woonkamer is ruim genoeg voor een mooie relaxhoek en een eethoek. Aangrenzend vind je de open keuken met een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis en afzuigkap. In juni 2021 is de keuken gerenoveerd met een nieuwe combioven, spoelbak en een koel-vriescombinatie.
De woning is levensloopbestendig met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche/ligbadcombinatie, wastafel en een toilet.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers waarvan één met wastafel en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De overloop biedt daarnaast ook toegang tot een fijne sauna.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging te vinden met witgoedaansluiting, cv-ketel en warmwatergeiser. Rondom de woning is veel groen gelegen. Via de pui in de woonkamer kom je op het terras achter de woning. De woning beschikt over een eigen steiger, die uitermate geschikt is om vanaf te vissen of van het water te genieten. Aan de voorzijde is ruimte op te parkeren op eigen terrein.

Villapark Weddermeer is een geliefd park onder vakantiegangers. Het is een prachtig aangelegd park met veel voorzieningen in en rondom, zoals een zwemvijver, visvijver, snackbar, restaurant, tennisbaan en kanoverhuur.
Hierdoor is de verhuur van een woning op dit park erg rendabel. Ben je op zoek naar een mooi beleggingsobject waar je ook zelf van kunt genieten? Dan is dit je kans!

Bijzonderheden
* Ruime woonkamer met een prachtige raampartij
* Voorzien van twee badkamers en een sauna
* Maar liefst drie slaapkamers
* Parkeren bij de woning
* Gelegen op een mooie locatie bij het water in het Villapark
* Verhuurmogelijkheden via het park (29% van de verhuur opbrengst moet worden overgedragen aan Villapark Weddermeer)

Voorwaarden
* Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
* Er zijn vaste parklasten die afgedragen moeten worden, o.a. voor onderhoud
* De woning is niet bedoeld voor permanente bewoning
* Aanvaarding: in overleg

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
175.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
vanaf 1991 tm 2000
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
125 m2
Perceeloppervlakte:
435 m2
Inhoud:
400 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Warmwater:
Array

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: , voortuin: ,

Bergruimte

Schuur / Berging:
inpandig

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
nee
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Recreatief

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, sauna,

Kaart