Te koop: Langestraat 82, 9671 PK Winschoten

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Woon-winkelpand midden in het centrum van Winschoten. Het object biedt op de begane grond ruimte aan een drietal aangrenzende bedrijfs-/winkelruimtes en op de verdieping is een sfeervol appartement te vinden met een drietal slaapkamers, badkamer met jacuzzi en een dakterras. Het object heeft een winkelpui aan de voorzijde, een goedereningang aan de achterzijde en een aparte toegang tot het appartement. Het pand is vanuit de winkelstraat, de Langestraat, bereikbaar en vanaf de achterliggende (winkel)straat de Venne. Het object heeft een horeca-bestemming.

Op de begane grond is de indeling als volgt: Winkelruimte met kast/werkruimte en toegang tot een aantal toiletten. De winkel-/bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 53 m2 met een volledig te openen pui. Middels een tussendeur kom je in de tweede winkel-/werkruimte met toegang tot de koelcel en meerdere bergingen. De tweede ruimte is ongeveer 35 m2 groot. Vanuit deze ruimte is de toegang tot het appartement te verkrijgen middels een tussendeur, deze is af te sluiten om eventueel gescheiden gebruik mogelijk te maken. De derde ruimte biedt met dubbele deuren toegang voor het laden en lossen en betreft een opslag/winkelruimte. De derde ruimte is ongeveer 25 m2 groot en biedt toegang tot het plein achter het pand.

Op de eerste verdieping is een fraai appartement te vinden met 3 slaapkamers, een keurige keuken en ruime woonkamer. De indeling van het appartement is als volgt: hal/entree met toegang tot de keuken, twee van de drie slaapkamers en het dakterras. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt doorgang naar de tweede hal. Vanuit deze hal zijn het toilet te bereiken, de derde slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde van het appartement. Hier is zicht op de winkelstraat te verkrijgen, een sfeerhaard te vinden en deze woonkamer heeft een grootte van ongeveer 35 m2.

De badkamer is ook ruim van opzet en is bereikbaar vanuit de hal en de kleinste van de drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad (jacuzzi), douche en dubbele wastafel met veel opbergruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 17 m2, 9 m2 en 11 m2 groot.

Aan de achterzijde van het appartement is een ruim dakterras te vinden met eigen schuurruimte. Het dakterras kijkt uit op de Venne en biedt een heerlijk plekje.

Het pand is voor diverse doeleinden te gebruiken, informatie over vergunningen en bestemmingsplan zijn via de gemeente te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00224
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Wonen overig, woonwinkelpand
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 651 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij winkelcentrum
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken